каталог
объектов

Наш телефон:
(495) 6-444-665

Оставить заявку

Главная / Инвестиционные проекты

Логопарк Горки — складской комплекс 9 км от МКАД

Земельный участок для производственных зданий на Старокаширском шоссе

Назначение объекта: офисно-складской комплекс класса А;
Адрес участка: д.Горки, Ленинский район, Московская
область;
Расположение объекта: Каширское шоссе (автодорога «ДОН» старое направление) – 9 км от МКАД;
Категория хранимых товаров: товары народного потребления;
Общая площадь складских зданий: 101 000 кв.м;
Площадь участка: 22 Га;
Кол-во зданий: 4;
Офисы: встроенные мезонинного типа;

Характеристика зданий:
• Высота от пола до низа несущих конструкций — 12 м;
• Кол-во разгрузочных доков: 1 шт на каждые 1000 кв.м складской площади;
• Офисные помещения: ~ 5-10% от общей площади складских зданий;
• Ограждающие конструкции — сэндвич панель; мембранная кровля;
• Несущие конструкции — каркас, ж/б колонны, стальные фермы;
• Фундаменты: предположительно столбчатые;
• Полы — ж/б с нагрузкой до 7 тн/кв.м;
• Шаг колон — 12х24м;
• Помещения зарядных и технических служб — встроенные;
• Температура внутри складских помещений в зимний период +14С, внутри офисных +20С;

Описание участка:
• Земельный участок неправильной геометрической формы вытянутый в направлении с севера на юг;
• Западная граница участка примыкает к старому Каширскому шоссе;
• Северо-восточная граница участка граничит с въездной аллеей в заповедник «Горки Ленинские»;
• Южная и юго-восточные границы участка примыкают к лесному массиву заповедника «Горки Ленинские»;
• Участок расположен на равнинной местности;
• Рельеф участка спокойный с уклоном в вертикальных отметках от 180 до 160 м;
• Зеленые насаждения отсутствуют;
• Здания и сооружения отсутствуют;
• Проезды и дороги, пересекающие участок отсутствуют;
• По границам участка проходят сети электроснабжения и телефонизации;
• В направлении с севера на юг участок пересекает существующий газопровод высокого давления d=200мм;

Утвержден проект планировки на 101 000 кв.м складского комплекса, получены предварительные ТУ.

Инженерное обеспечение (см. ИРД):
• Водоснабжение — собственный водозаборный узел производительностью 35-45 м3/сут.;
• Водоотведение — собственные очистные сооружения для хоз.бытовой и ливневой канализации;
• Теплоснабжение — собственная газовая котельная мощностью на 13МВт тепла;
• Газификация – по ТУ от существующего газопровода;
• Электроснабжение — по ТУ от подстанции, расположенной в 3-5 км на 4,5 МВт эл.энергии;
• Услуги связи — ведущий оператор на рынке телекоммуникаций;
Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание:
В соответствии с ТУ:
1. Въезд-выезд на территорию комплекса осуществляется путем устройства переходно-скоростных полос;
2. Для поворота в комплекс из Москвы использовать развязку на пересечении с а/д М4 «ДОН» на 36 км а/д «ДОН» (Старое направление);
3. Для движения в сторону области использовать разворот на светофорном объекте (поворот на д.Калиновка) или правый поворот на перекрестке, расположенном в 700 метрах в сторону г.Москва;