Коттеджный Поселок Рассказовка класса De Luxe в Переделкино
Коттеджный поселок «Рассказовка» — земной рай для любителей природы. Он расположен среди живописных красот, недалеко от знаменитого «поселка культуры» Переделкино. «Рассказовка» находится всего в 7 км от Москвы, и добраться до нее можно по одному из трех шоссе (Киевскому, Боровскому или Минскому).
«Рассказовка» — идеальное место для людей, которым важно жить там, где всегда свежий воздух, пахнет хвойным лесом, где можно летом окунуться в чистую реку, насладиться видом лугов и, в то же время, всегда оставаться рядом с большим городом.
Инфраструктура коттеджного поселка
В поселке покупателей ожидают роскошные коттеджи площадью от 380 до 550 кв. м. Коттеджи расположены на земельных участках площадью от 25 до 45 соток. Фасады домов отличаются изысканностью, французские балконы, как и просторные террасы, — удобное место для раннего утреннего чаепития, большие окна гостеприимно пропускают солнечный свет. Во всех домах коттеджного поселка проведены центральные коммуникации, есть отдельная артезианская скважина.
«Рассказовка» полностью ограждена по периметру, покой ее жителей бережет профессиональная охрана. Пункт охраны расположен при въезде в поселок. На ограждениях установлена круглосуточно действующая система видеонаблюдения. Помимо пожарной сигнализации, в каждом коттедже имеется индивидуальная система охраны, выведенная на центральный пульт сигнализации.
Для любителей активного образа жизни в поселке действуют большой спортивный комплекс, фитнес-центр, теннисные корты и каток. В любое время жители поселка «Рассказовка» могут насладиться прогулками по общественной прогулочной зоне, провести время с друзьями и родными в бассейне или на пляже, а также посетить ресторан или бильярдную. Маленьких жителей здесь ждут детские и спортивные площадки, мини-аттракционы, а также великолепный игровой центр.
Благодаря виртуозной работе дизайнеров ландшафтов, в поселке можно окунуться в атмосферу старинной усадьбы, любоваться цветущими садами, посидеть на скамейках, передающих стиль старинных классических парков с оригинальными фонарями и изысканными скульптурами. Здесь можно прогуляться по вымощенным камнем дорожкам и насладиться запахом только что постриженных газонов. Особенно красиво в поселке вечером, когда повсюду начинают мерцать декоративные огоньки.
Конструкция домов
Иметь в своем доме цокольный этаж весьма удобно. Но тот факт, что он зачастую является скорее подвалом, чем цоколем, мало у кого вызывает восторг. Еще один плюс коттеджного поселка «Рассказовка» заключается в том, что цоколь в домах не является подвальной частью дома: его высота составляет 0,45 м от земли. Цокольные этажи в домах утеплены, выполнены из полнотелого кирпича с утеплителем и железобетонных блоков ФБС. Фасад цокольного этажа отличается отделкой из облицовочного камня.
Во всех домах заложен ленточный фундамент. При постройке использовались монолитные железобетонные плиты перекрытия, блоки ФБС 5, монолитная лента, кирпичная кладка из полнотелого кирпича с утеплителем. Также присутствует гидроизоляция и армированная кладка.
Конструктивные особенности
1. Несущими элементами являются наружные стены и внутренние железобетонные колонны.
2. Пространственную жесткость обеспечивают жесткое сопряжение колонн с защемленными в наружных несущих стенах дисками перекрытий, а также жесткая заделка колонн в фундаменте.
3. Дома имеют трехслойные наружные стены, состоящие из внутреннего и наружного несущего слоя кирпича. Толщина наружного слоя составляет 120мм, внутреннего — 250мм. Минеральная вата Rockwool заполняет щели между слоями. Кирпичная кладка армирована кладочной сеткой с гибкими связями.
4. Используется облицовка, состоящая из объемных декоративных навесных элементов композитных панелей ALUCOBOND.
5. У домов многоскатная крыша, обработанная антипиренами и антисептиками. Крыши имеют стропильную конструкцию и покрыты цветной мягкой черепицей.
6. Фасады декорированы штукатуркой с облицовочным камнем (Эколит). В больших деревянных окнах используются наружная алюминиевая защитная накладка, двухкамерный стеклопакет и алюминиевые витражи. Ограждения балконов бывают двух типов: с декоративной деревянной защитой или стальные окрашенные ограждения. На террасах залит ж/б пол.
Инженерные системы
В поселке работает собственная трансформаторная подстанция, которая обеспечивает дома энергией (напряжение в сети 380/220В). Расчетная мощность на каждый коттедж составляет 40 кВт. В домах предусмотрены счетчики электроэнергии, а также аварийное электропитание с двух ТП.
Поселок «Рассказовка» подключен к газовой магистрали и имеет собственную ГРПБ. В каждом доме есть отдельная газовая котельная. Нагревательными приборами служат высококачественные радиаторы немецкой фирмы Kermi. Для световых проемов без подоконников предусмотрены конвекторы Kempman.
По желанию заказчика, в коттеджах может монтироваться система водяного обогрева «теплый пол». Во всех домах центральное водоснабжение с собственным водозаборным узлом. Вода при этом проходит предварительную фильтрацию. В бойлерах котельных осуществляется нагрев воды.
В поселке имеется централизованный водопровод, водосток и канализация. Вода для хозяйственных и питьевых нужд поступает по системе труб с нижней разводкой. Перекачка сточных и канализационных вод осуществляется в очистные сооружения города Внуково.
Для стояков и разводок в системах водо- и теплоснабжения используются трубы Oventrop. Магистральные трубопроводы и стояки изолированы изоляцией «Термофлекс».
Особенностью коттеджей является наличие естественной вентиляции, предусмотрено и подключение устройств принудительной подачи воздуха. Жители поселка «Рассказовка» имеют широкий выбор средств связи. В поселке проведена кабельная сеть, имеется современная мини-АТС и системы оптоволоконной связи.
