Таунхаусы в МосквеТаунхаусы, или «пригородные дома» — формат, в общем-то, мегаполису несвойственный. По крайней мере, несвойственный Москве: на сегодняшний день доля таунхаусов в «ткани города» составляет около 7-8% от общего объема жилого фонда (а это около 2.000 объектов, имеющих московскую регистрацию). (май, 2012 г.) Подробнее Площадка с историейВ этом здании переплелись, пожалуй, все виды искусства. Музыка и архитектура соседствуют здесь с живописью и пластикой, ит правит этот торжественный бал, конечно же, красота, ведь именно к ней обращены все стремления человека. (журнал "Салонъ недвижимости", апрель 2012 г.) Подробнее Апартаменты как современный формат недвижимостиВо всем мире апартаментами принято называть квартиры с сервисным обслуживанием, предназначенные для аренды на длительный срок. Российское законодательство определяет апартаменты как нежилое помещение, не рассчитанное на постоянное проживание. ("Салон недвижимости", март, 2012 г.) Подробнее Дом для умников и умницСоздание умных домов можно назвать мировой тенденцией последних десятилетий. Для России это пока лишь модное веяние и расчеты эффективности систем Smart House отодвигаются на второй план, поскольку краеугольным камнем пока остается обслуживание. Покупатели же хотят жить в доме не просто красивом, но и умном, но главное — дружелюбном. ("Салонъ недвижимости", февраль, 2012 г.) Подробнее Приют комедиантаТеатральная Москва многогранна и может представить зрелище на любой вкус, но есть в ней особый район, где артистическая история города сконцентрирована так плотно, что невольно задумываешься о памяти места, когда гуляешь по каретному ряду и ближайшей округе. ("Салонъ недвижимости", январь, 2012 г.) Подробнее Подмосковные каникулыТруженики златоглавого мегаполиса при их темпе жизни и загруженности просто обязаны иметь возможность качественно отдохнуть: заняться спортом или даже порелаксировать за любимым делом. Конечно, лучше всего это удается вдали от городской суеты. Нет, ехать на заморское лукоморье совсем не обязательно, достаточно просто выбраться загород. ("Салонъ недвижимости", январь, 2012 г.) Подробнее Аристократический шикРайон архитектурных откровений и скромного очарования аристократического образа жизни, открывающийся всякий раз своими новыми гранями, заслуживает быть исхоженным вдоль и поперек. И каждая новая прогулка подарит радость открытий и неподдельный восторг от прикосновения к богатой столичной истории. ("Салон недвижимости", ноябрь, 2011 г.) Подробнее Под грифом PREMIUM. Загородная недвижимость по "Новым меркам"На сегодняшний день на рынке элитной загородной недвижимости царят достаточно позитивные настроения. Однако за последние три года стандарты ликвидности и критерии оценки объектов PREMIUM-класса в данном сегменте претерпели некоторые изменения. Вопрос в том, насколько сильными оказались эти изменения и все ли так безоблачно в "подмосковном кооролевстве". ("Салон недвижимости", ноябрь, 2011 г.) Подробнее NEW-Москва. Открытые границыПоложительные и отрицательные моменты присоединения части подмосковных земель к Москве. Какое влияние присоединение окажет на развитие загородной недвижимости. ("Салон Недвижимости", сентябрь, 2011 г.) Подробнее Жили-были художникиУлиц, на которых стихийно селились художники вроде парижского Монпарнасса, в Москве не было, но были дома, квартиры в которых специально предназначались для художников. До революции – это доходный дом Перцова на углу Соймоновского проезда и Пречистенской набережной, в советские годы – конструктивистские дома на Верхней Масловке. («Салонъ недвижимости», июнь 2011 г.) Подробнее Зеркальный горизонтЧтобы понять современность, стоит вспомнить историю. Испокон веков человек стремился селиться у воды, ведь без нее жизнь немыслима. Сегодня, в эпоху развитой цивилизации, большая вода привлекает прекрасными видами и возможностью заниматься яхтингом, но по-прежнему остается желанным дополнением к собственному загородному дому. (журнал «Салон недвижимости», июнь 2011 г.) Подробнее Другие берега«И я поклялся, что если смогу выбраться из родной империи, то первым делом поеду в Венецию, сниму комнату на первом этаже какого-нибудь палаццо, чтобы волны от проходящих лодок плескали в окно, напишу пару элегий, туша сигареты о сырой каменный пол...» – писал о себе 28-летнем Иосиф Бродский в эссе «Набережная Неисцелимых». Оставшимся в родной столичной империи будет несложно очароваться течением реки, серым гранитом и живописными видами, которые открываются из квартир лучших элитных домов с видом на воду. («Салонъ недвижимости», май 2011 г.) Подробнее Пречистенка, 20. Московская сагаАвторство Дома на Пречистенке, 20 приписывают сразу пяти архитекторам, а дату постройки в разных источниках указывают с разницей в сто лет. особняк Ермолова, дом Коншина, студия Айседоры Дункан – названия дома хранят тайны его владельцев. Медальон же на главном фасаде остается пустым по сей день, словно сохраняя особняк для новой, особенной истории. («Салон недвижимости», апрель 2011 г.) Подробнее Черногория: между расчетом и любовьюНе стремясь отказаться от роли страны с разумной ценовой политикой, Черногория, тем не менее, начала ориентироваться на аудиторию с более высокими запросами, для которой цена – пусть важная, но далеко не единственная рыночная характеристика. Подробнее Искусство для избранныхЛюбой человек стремится выразить свое мироощущение через окружающее пространство, и поэтому неудивительно, что дом может рассказать о хозяине больше, чем что бы то ни было. Создавая интерьер, мы создаем целый мир, который даже может изменить нашу жизнь. (для журнала «Салон недвижимости», март 2011 г.) Подробнее Классификация коммерческой недвижимости: от А до ВСогласно официальному определению, классификация – это распределение объектов по классам, основанное на сходстве между ними. Чем по большему числу признаков сходны предметы, чем более эти признаки полезны и важны в практическом отношении, тем лучше считается классификация. Подробнее Московские особняки: история заблужденийСобственная резиденция в исторической части Москвы, рядом с которой стоит табличка «Внимание! Частная собственность!» – примерно такую картину рисуют себе потенциальные хозяева столичных особняков. Подробнее Элитный мост из прошлого в будущееОстоженка, Пречистенка, Патриаршие пруды, Старый Арбат, избранные объекты в исторических уголках Москвы – вот классические «адреса прописки» самых дорогих квартир Москвы. Формирование этих районов как самых дорогих шло не одно десятилетие, началось даже не в советскую, а в дореволюционную эпоху, и обусловлено постепенным созданием здесь наиболее качественной городской среды проживания. Подробнее Клубный дом. Уединение в большом городеПервые клубные дома появились в России более десяти лет назад, и за сравнительно недолгое время подобный тип элитного жилья завоевал признание на российском рынке недвижимости. Неудивительно, ведь подобных домов не так много, а желающих приобрести квартиру в подобном доме – все больше с каждым днем. Многие дома сегмента premium и de Luxe полностью продаются еще на стадии проекта. Подробнее НА ТРИ СТОРОНЫ СВЕТАСлово "пентхаус" появилось в 20-х годах прошлого века, в то время когда в Нью-Йорке начали строить первые "дома на полях шляпы", сразу ставшие олицетворением роскоши. С английского, penthouse переводится как "фешенебельная квартира в надстройке на крыше дома", "надстройка на крыше для оборудованиялифтов, баков", "навес, тент над дверями", "фешенебельная квартира на крыше небоскреба", "особняк, выстроенный на крыше небоскреба". В конце 90-х годов прошлого века и начале 2000-х годов динамично развивающийся рынок недвижимости России способствовал появлению пентхаусов как новой формы эксклюзивной недвижимости в элитных жилых комплексах с развитой инфраструктурой и архитектурными изысками. Духуровневые квартиры строились и в советское время, однако по качеству они значительно уступали объектам, представленным на российском рынке. Подробнее Пентхаусы: типология «индпошива»Когда-то, причем не так давно, интерес столичных покупателей к пентхаусам сводился не к пониманию даже, а к ощущению: хочу быть (точнее, жить) как нью-йоркская богема, в 20-е годы прошлого века сделавшая «дома на полях шляпы» одним из самых эксклюзивных и дорогостоящих товаров рынка недвижимости. Подробнее Поселок ЛевитанКакими качествами должен обладать современный элитный поселок, чтобы оправдать отнюдь не низкие цены? Основатели поселка LeVitan нашли нехитрую, но актуальную формулу успеха: проект должен быть построен «как для себя». Живописные окрестности, воспетые великим русским пейзажистом, и по сей день не утратили своей прелести. Поселок LeVitan, уютно расположившийся в тихих местах, хранящих очарование нетронутой природы, стал настоящим произведением искусства для истинных ценителей. Подробнее Послекризисное пространствоСуществует некая зависимость состояния рынка от времени начала кризиса в каждой стране. Если в США это случилось в апреле 2007 года, то сейчас он уже достиг своего дна: застройщики не готовы давать большие скидки на недвижимость, что, правда, пока еще непонятно нашим клиентам. На рынке Великобритании, где кризис начался в апреле 2008 года, сегодня мы наблюдаем фазу серьезного падения. Исходя из данных, предоставленных нам английскими аналитиками, фунт упал в полтора раза. В долларовом отношении это составляет скидку в 50%, а значит, некоторые объекты сегодня можно приобрести за полцены. Подробнее Направление — загород!Нежное солнце, весенняя свежесть, долгожданная изумрудная листва — в апреле все располагает к тому, чтобы сделать выбор в пользу загородного дома. Дальше — лишь вопрос вашего вкуса, времени и размера доступных денежных средств. («Салонъ недвижимости», апрель 2010 г.) Подробнее Офисные особняки: занимательные цифрыАжиотажный спрос на офисные особняки наблюдался на столичном рынке недвижимости в 2001-2002 годах. В результате более 80% особняков, расположенных в центре Москвы, оказалось занято офисами – как правило, принадлежащими одной компании, реже – нескольким. Подробнее Взгляд за горизонтЕсли в течение 2010 года показатели развития рынка, не демонстрирующие резких изменений, воспринимались как затишье перед возможной второй волной кризиса, то в 2011 году состояние «штиля» однозначно служит показателем долгожданной стабилизации. Однако помимо экономических факторов эксперты рынка уделяют все большее значение политическим подводным течениям. («Салонъ недвижимости», февраль 2011 г.) Подробнее Вдохновения и вызовы 2010Пока аналитические отделы готовят годовые отчеты по состоянию рынка элитной недвижимости, мы попытаемся дать свою оценку самым значимым событиям и проектам уходящего года. Для многих 2010 год стал временем, когда пройдена точка возврата и двигаться возможно только вперед. Пусть девизом нового года станут слова Оскара Уайльда: «Тот, кто оглядывается на свое прошлое, не заслуживает будущего». (для журнала «Салонъ недвижимости», январь 2011 г.) Подробнее «Элитный эконом-класс»По большому счету и в силу исторических причин, Москва сильно запоздала со строительством таунхаусов – сблокированных городских коттеджей в 2-3 этажа с небольшим, в 1-4 сотки, участком земли. Подробнее Инфраструктура1. В домах какого класса наиболее распространена сегодня инфраструктура? И сегодня, и 10 лет назад собственная инфраструктура – привилегия домов высоких категорий, как минимум бизнес-класса. Конечно, и в зданиях экономкласса первые этажи по... Подробнее Элитный поселок на «раз, два, три»Современный рынок загородной недвижимости Подмосковья насчитывает более чем 20-летнюю историю. Тем не менее, по сей день на нем отсутствует четкая классификация, позволяющая однозначно распределить имеющиеся коттеджные поселки (количество которых приближается уже к 500) по классам. Подробнее Хамовники между прошлым и будущимХамовники между прошлым и будущим Рынок элитной недвижимости отводит Хамовникам роль самого перспективного и самого динамично развивающегося района Москвы. Однако в сегменте высококлассного и высокобюджетного жилья роль эту попросту невозможно сыграть,... Подробнее |